Jurutera kadaster: penerangan dan tanggungjawab

Profesi seperti jurutera kadaster muncul di pasaran buruh baru-baru ini - hanya pada tahun 2011. Walau bagaimanapun, dia telah berjaya menjadi popular dan dalam permintaan. Orang yang bekerja dalam kepakaran ini dihubungi apabila perlu untuk menyelesaikan isu berkaitan tanah atau hartanah. Kami akan menerangkan di bawah apakah profesion ini, apakah tanggungjawab yang diberikan kepada pekerja yang menjalankan aktivitinya dalam bidang ini, dan apakah kemahiran yang sepatutnya ada.

Jurutera kadaster adalah salah satu profesion yang dimiliki oleh "muda". Ia muncul baru-baru ini, tetapi telah menjadi agak popular di pasaran buruh.

Seseorang yang bekerja dalam kepakaran ini ialah pakar yang menjalankan tugas ukur tanah, dan juga berurusan dengan kerja kadaster dalam bidang hartanah. Ia menentukan koordinat sempadan plot, yang diperlukan untuk mendapatkan pemilikan tanah, meletakkannya di negeri ini. perakaunan, menyediakan semua dokumentasi yang diperlukan untuk pemilikan hartanah, membangunkan projek untuk pengurusan tanah, kadaster dan perancangan wilayah.

Selalunya, pakar sedemikian dihubungi dalam kes di mana pertikaian dan konflik timbul antara jiran mengenai plot tanah. Ia juga berguna apabila memproses dokumen untuk hartanah dengan tujuan penjualan atau pewarisan seterusnya.

Profesion jurutera kadaster mempunyai kelebihan dan kekurangan.

Mari kita mulakan dengan kebaikan. Yang utama adalah prestij profesion, popularitinya dan permintaan tinggi untuk pakar dalam bidang ini, iaitu, selepas latihan, dengan kebarangkalian yang tinggi, seseorang tidak akan ditinggalkan tanpa kerja.

Satu lagi kelebihan besar ialah saiz gaji. Kos perkhidmatan jurutera kadaster boleh berbeza. Ia bergantung pada wilayah, kerumitan tugas, skala tapak dan jaraknya dari pakar, serta banyak faktor lain. Walau bagaimanapun, kita boleh mengatakan dengan pasti bahawa pakar yang bekerja dalam bidang ini tidak mungkin mengalami masalah kewangan.

Selain itu, seseorang yang profesional dalam bidang ini bukan sahaja boleh bekerja di syarikat untuk orang lain, tetapi juga menyediakan perkhidmatan individu, serta membuka syarikat sendiri pada masa akan datang.

selain itu, kelebihan yang tidak kurang adalah hakikat bahawa seorang pakar mempunyai peluang untuk meningkatkan kelayakannya, yang seterusnya akan menyumbang kepada pertumbuhan profesional dan kemajuan kerjayanya.

Sekarang mari kita beralih kepada keburukan profesion ini, yang mana ia mempunyai banyak perkara.

Pertama sekali, mesti dikatakan bahawa agak sukar untuk mendapatkan sijil kelayakan untuk jurutera kadaster. Ini memerlukan: kewarganegaraan Rusia, pendidikan tinggi dan pengalaman, dan sebagainya. Di samping itu, selepas menamatkan pengajian dari institut dan menerima diploma, seseorang yang ingin bekerja dalam bidang ini perlu menjalani latihan magang, yang biasanya berlangsung beberapa tahun.

Lulus peperiksaan untuk profesion ini juga bukanlah satu tugas yang mudah. Anda perlu bersedia untuk itu untuk masa yang lama dan teliti, kerana terdapat banyak soalan pada peperiksaan, anda perlu mengetahui jawapan yang tepat untuk setiap soalan. Selepas berjaya lulus peperiksaan, anda akhirnya boleh mendapatkan lesen untuk menjalankan aktiviti anda, tetapi pengeluaran lesen ini mungkin mengambil masa yang tidak ditentukan.

Profesion jurutera kadaster juga membayangkan tahap tanggungjawab yang tinggi, jadi seseorang yang memutuskan untuk bekerja di kawasan ini mesti bersedia untuk banyak kerja yang teliti, yang kebanyakannya dikaitkan dengan kertas kerja. Membuat banyak kesilapan adalah penuh dengan masalah untuk pelanggan pada masa hadapan, serta kehilangan kelayakan.

Ia juga harus dikatakan bahawa profesion ini kadang-kadang memerlukan seseorang untuk melakukan perjalanan perniagaan, yang selalunya sistematik, kerana objek itu mungkin berada pada jarak yang jauh dari pakar.

Pertama sekali, harus dikatakan bahawa jurutera kadaster, seperti orang lain, mempunyai standard profesional mereka sendiri. Ini termasuk penerimaan wajib pendidikan tinggi dalam kepakaran yang dipilih, satu set pengalaman, ketersediaan kelayakan dan kehadiran wajib lesen khas, tanpanya mustahil untuk menjalankan aktiviti. Di samping itu, adalah penting untuk mengatakan bahawa pakar sedemikian semestinya mesti mempunyai meterai dan kepala surat sendiri, yang akan menunjukkan alamat tempat kerja, nombor sijil kelayakan.

Jika kita bercakap tentang tugas seorang jurutera kadaster, maka dia mempunyai banyak tugas. Walau bagaimanapun, dalam kerja ini, urutan yang betul untuk melaksanakan semua kerja yang diperlukan memainkan peranan yang besar.

Pertama sekali, pakar yang menjalankan aktivitinya perlu menyemak ketersediaan dokumen yang diperlukan daripada orang yang memiliki harta itu, sama ada kotej musim panas yang besar atau garaj yang ringkas. Jika item ini ditinggalkan, maka terdapat risiko yang tinggi bahawa semua aktiviti selanjutnya yang berkaitan dengan hartanah tidak akan masuk akal.

Selanjutnya, pakar perlu menjalankan pemeriksaan teknikal plot tanah, menjalankan ukuran yang diperlukan dan memasang tanda sempadan. Sekiranya ia datang untuk menyelesaikan pertikaian dan konflik antara pemilik dua plot yang berada di kawasan kejiranan, maka dalam kes ini pakar perlu membuat ukuran yang tepat bagi setiap daripada mereka. Ini adalah pekerjaan yang sangat mencabar, kerana satu kesilapan boleh menjejaskan reputasi pakar dan mempersoalkan soal profesionalismenya.

Namun, kembali kepada tugas seorang jurutera kadaster. Oleh itu, hanya selepas menyelesaikan semua kerja yang berkaitan dengan pengukuran, pakar boleh meneruskan ke peringkat seterusnya, yang termasuk melukis pelan dan menyediakan dokumen-dokumen yang mesti diserahkan kepada badan negeri yang berkaitan.

Seperti yang dinyatakan di atas, profesion seorang jurutera kadaster sangat bertanggungjawab dan memakan masa, yang memerlukan profesionalisme yang tinggi. Pakar dalam bidang ini dikehendaki prihatin, tabah dan tepat dalam melaksanakan kerja. Sebilangan besar kesilapan yang dibuat dalam pengukuran seterusnya boleh membawa kepada fakta bahawa pakar itu akan kehilangan sijil kelayakan, yang telah diusahakannya selama ini.

Ia patut dipertimbangkan itu jurutera kadaster juga menanggung liabiliti harta. Sekiranya kerjanya dilakukan dengan niat jahat dan tidak berkualiti, maka dalam kes ini pakar perlu menanggung kerugian. Ini dilakukan melalui litigasi: pihak yang terjejas mengemukakan permohonan kepada badan perundangan yang sesuai dan melampirkan dokumentasi kepadanya, yang akan mengesahkan kesilapan yang dibuat oleh pekerja.

Jika kita bercakap tentang hak seorang jurutera kadaster, maka mereka, seperti kewajipan, dikawal oleh undang-undang No. 221-FZ "Mengenai aktiviti kadaster."

Menurut Artikel 29.1, pakar yang menjalankan aktiviti profesionalnya mempunyai hak untuk beberapa tindakan.

1. Mempunyai keupayaan untuk memasuki objek secara bebas untuk menjalankan kerja kadaster. Pelanggan harus mengambil berat tentang perkara ini. Seiring dengan ini, pakar mempunyai hak untuk meminta pelanggan menyediakan dokumentasi yang diperlukan untuk pelaksanaan kerja kadaster.
2. Jurutera kadaster mempunyai hak untuk menolak untuk memenuhi perintah tertentu. Sebabnya mungkin pelanggaran berat di pihak pelanggan satu atau satu lagi perkara yang ditetapkan dalam perjanjian yang dimuktamadkan. Selalunya, penolakan berlaku disebabkan oleh fakta bahawa pelanggan menyekat akses kepada satu atau lain maklumat, dokumentasi atau tapak. Ambil perhatian bahawa, setelah memutuskan untuk menggunakan hak untuk menolak memenuhi kewajipan kontrak, pakar mesti mempunyai bukti dokumentari, jika tidak, pelanggan mempunyai hak untuk memfailkan aduan dengan organisasi SRO KI.
3. Pakar juga mempunyai hak untuk tidak mengupah pakar muda untuk latihan amali. Walau bagaimanapun, untuk ini, organisasi SRO KI dikehendaki menyediakan bukti dokumentari tentang sebab pakar tidak dapat memenuhi tanggungjawab untuk pelaksanaan kepimpinan latihan.

Pakar yang bekerja dalam bidang ini mesti mempunyai kualiti, kemahiran dan pengetahuan khusus.

Pertama sekali, seseorang mesti bekerja keras, berdisiplin, mudah bergaul, kerana dalam apa jua keadaan dia perlu berkomunikasi dengan pelanggan dalam satu atau lain cara, dan mempunyai pemikiran teknikal. Di samping itu, sebagai peraturan, orang dalam profesion ini mempunyai tahap ketahanan tekanan yang tinggi, bersifat diplomat, mampu menyelesaikan konflik dan mempunyai kemahiran analisis yang baik.

Jika kita bercakap tentang pengetahuan yang diperlukan oleh pakar sedemikian, maka terdapat banyak daripada mereka. Seseorang dalam profesion ini semestinya mengetahui tanah, perumahan, sivil, perancangan bandar, air dan perundangan perhutanan. Selalunya berlaku bahawa untuk bekerja untuk jawatan ini, seseorang perlu menerima pendidikan undang-undang tambahan.

Sudah tentu, jurutera kadaster juga mesti dapat bekerja dengan alat khas yang diperlukan oleh pakar untuk mengambil ukuran. Peranti sedemikian termasuk, sebagai contoh, stesen jumlah dan tahap. Kesukaran menilai kebolehpercayaan maklumat yang diperoleh semasa pengukuran, dan penciptaan pelan kartografi plot tanah juga tidak sepatutnya timbul.

Untuk mendapatkan profesion ini, dalam apa jua keadaan, anda perlu menamatkan 11 kelas dan belajar di institusi pengajian tinggi atau menjalani latihan semula. Ia dikehendaki memilih bidang pengajian berikut: pengurusan tanah dan kadaster, kadaster hartanah, kadaster bandar dan pengurusan hartanah.

Jika kita bercakap tentang institusi pendidikan tinggi, maka pada masa ini di wilayah negara kita terdapat sejumlah besar institusi di mana latihan ke arah ini dijalankan. Institusi pendidikan ini termasuk: Universiti Kewangan dan Undang-undang Moscow, Universiti Negeri Orenburg, Universiti Pengangkutan Rusia (MIIT), Universiti Negeri St. Petersburg, Universiti Negeri untuk Pengurusan Tanah dan lain-lain.

Secara umumnya, proses pembelajaran untuk profesion ini agak panjang. Jadi, selepas menerima diploma pendidikan tinggi, tidak mungkin untuk memulakan aktiviti. Selepas menamatkan pengajian dari institut, anda perlu menjalani latihan magang, tempohnya adalah kira-kira dua tahun. Selepas itu, pakar masa depan perlu menyediakan dengan betul untuk peperiksaan, yang dibentuk oleh suruhanjaya kadaster.

Untuk berjaya lulus peperiksaan, seseorang yang memutuskan untuk menjadi jurutera kadaster perlu menyelesaikan kira-kira dua ribu soalan. Pada peperiksaan itu sendiri, 100 daripada mana-mana daripada mereka boleh ditangkap. Peperiksaan dianggap berjaya jika seseorang telah menjawab kesemua 100 soalan, manakala membuat tidak lebih daripada 10 kesilapan. Selepas berjaya lulus peperiksaan, selepas tempoh masa tertentu, seseorang dikeluarkan sijil kelayakan, dia dimasukkan ke dalam daftar negeri jurutera kadaster dan menerima meterai peribadi. Selepas itu, seseorang itu boleh mencari pekerjaan dan memajukan lagi tangga kerjaya dengan meningkatkan kelayakan mereka di kursus yang sesuai.

Walau bagaimanapun, adalah wajar dipertimbangkan bahawa, sebagai tambahan kepada latihan, lulus peperiksaan dan mendapatkan sijil kelayakan, sejumlah keperluan tambahan dikenakan ke atas seseorang. Jadi, pakar mestilah warganegara Persekutuan Rusia. Dia tidak sepatutnya mempunyai rekod jenayah yang belum dikeluarkan atau dibatalkan. Dia mesti mempunyai kontrak insurans liabiliti sivil wajib untuk seorang jurutera kadaster. Selain itu, pakar tidak sepatutnya hilang kelayakan kerana melanggar undang-undang mengenai rekod kakitangan negeri.

Sebagai peraturan, pakar yang bekerja dalam bidang ini diambil bekerja oleh firma guaman. Sebahagian daripada mereka membuka syarikat sendiri atau menjadi usahawan individu yang menyediakan perkhidmatan mereka kepada entiti sah dan individu.

Profesion jurutera kadaster pada masa ini adalah salah satu yang paling dituntut dalam pasaran buruh dan, sebagai hasilnya, salah satu yang dibayar paling tinggi. Bayaran untuk perkhidmatan seseorang daripada profesion tersebut termasuk: memanggil pakar, menyediakan perkhidmatan yang diperlukan, berunding. Harga, sebagai peraturan, dibentuk bergantung pada sejauh mana objek itu dari lokasi pakar, kawasan dan bentuk plot tanah, dan ketersediaan dokumen yang diperlukan.

Jika kita bercakap tentang harga tertentu, maka di Moscow untuk perkhidmatan pakar sedemikian anda perlu membayar kira-kira 10 ribu rubel, di rantau ini - kira-kira 7 ribu, dan di wilayah - sehingga 5.

Jika kita bercakap tentang berapa banyak hasil yang diperoleh seorang jurutera kadaster, ia bergantung kepada berapa banyak tanggungjawab yang dia pikul. Sebagai peraturan, dengan kenaikan tangga kerjaya, gaji pakar meningkat.