Apakah perbezaan antara balkoni dan loggia?

Dalam artikel ini, kita akan membincangkan masalah penting dan salah tanggapan yang dihadapi ramai orang. Kami bercakap tentang balkoni dan loggia. Bagi kebanyakan orang, perkara ini adalah sinonim, tetapi sebenarnya, terdapat perbezaan yang sangat besar antara keduanya, baik dalam struktur itu sendiri dan dalam reka bentuknya.

Mula-mula, mari kita lihat definisi yang terbaik dibentangkan dalam SNiP (kod dan peraturan bangunan).

• Balkoni - platform berkubu yang menonjol dari satah dinding rumah. Ringkasnya, ia adalah struktur luaran di luar dinding rumah.
• Balkoni tidak boleh menambah luas bilik yang bersebelahan, kerana ia adalah kawasan bukan kediaman.
• Bilik ini kurang berfungsi daripada loggia.
• Ketidakupayaan untuk memasang pemanasan.
• Loggia adalah ruang yang dibina ke dalam kawasan rumah. Iaitu, ini adalah bilik yang bukan sahaja tidak melampaui fasad, tetapi juga sebahagian daripadanya.

Dalam perundangan Persekutuan Rusia, terdapat juga syarat untuk menolak bekerja dalam keadaan tertentu untuk menambah balkoni:

• jika struktur yang dilampirkan boleh menyebabkan pelanggaran integriti fasad bangunan;
• rupa luaran sambungan yang tersendiri daripada fasad bangunan;
• kemungkinan keadaan hidup jiran semakin merosot.

Sekiranya piawaian yang diperlukan tidak dipatuhi, terdapat denda 1 hingga 2.5 ribu rubel mengikut Kod Kesalahan Pentadbiran Persekutuan Rusia dan paksaan untuk mengembalikan segala-galanya ke keadaan sebelumnya. Menurut norma Kod Perumahan Persekutuan Rusia, adalah dilarang untuk membangunkan semula fasad bangunan, yang boleh menyebabkan kemusnahan struktur atau membahayakan jiran atau bangunan itu sendiri.

Terdapat penyelesaian, sebagai contoh, menggabungkan beberapa bilik atau ruang dengan balkoni dengan merobohkan sekatan pintu tingkap dan ambang tingkap, yang tidak akan menimbulkan sebarang bahaya, dan pada masa yang sama bilik akan digabungkan.

Memandangkan dari sisi undang-undang loggia, tidak ada titik istimewa di sini. Memandangkan bilik ini dianggap sebahagian daripada rumah anda, syarat khas tidak diperlukan untuk pembangunan semula.

Jika kita mengambil kira pelbagai jenis balkoni dan loggia (kira-kira kemudian), maka tidak semua balkoni boleh membawa beberapa jenis bahaya. Ia juga bergantung pada jenis pelekap. Ia adalah perlu untuk mengambil kira kaedah operasi. Sekiranya balkoni mengandungi perkara yang tidak perlu di wilayahnya dan terbeban, maka struktur sedemikian hanya boleh runtuh pada masa akan datang dan menyebabkan kerosakan bukan sahaja kepada pemilik, tetapi juga kepada jiran dan orang lain.

Seperti yang dinyatakan sebelum ini, balkoni di luar dan loggia di dalam. Ciri utama adalah bentuk itu sendiri. Sekiranya balkoni mempunyai 3 sisi yang kelihatan (depan dan dua sisi), maka loggia hanya mempunyai satu (depan), kecuali untuk loggia sudut, di mana terdapat dua sisi. Dan juga struktur boleh dibuka, iaitu, mereka tidak mempunyai siling.

Perbezaan besar adalah kestabilan dan kebolehpercayaan. Loggia, sebagai contoh, mempunyai dinding sisi, yang merupakan sokongan berkualiti tinggi. Balkoni tidak mempunyai dinding sedemikian, jadi struktur itu sendiri kurang dipercayai dan stabil.

Kriteria lain ialah keadaan pemanasan yang sukar. Untuk memanaskan balkoni, ia mesti berkaca dan syarat pemasangan khas mesti digunakan. Lebih mudah untuk memanaskan loggia, kerana ia sudah berada di dalam bangunan itu sendiri, dan perbezaan ini memihak kepadanya.

Oleh kerana rintangan yang berbeza, loggia mempunyai kemungkinan susunan yang luas. Anda boleh memasang peralatan di dalamnya, menyimpan perabot di atasnya, terdapat ciri lain yang tidak larut di balkoni, kerana berat yang berlebihan mengurangkan kebolehpercayaan yang sudah rendah.

Jika anda ingin mengembangkan bilik anda, maka untuk ini anda perlu mencuba. Pertama sekali, ini perlu diselaraskan dengan inspektorat perumahan tempatan. Terdapat beberapa syarat yang perlu dipertimbangkan semasa membangunkan semula. Sebagai contoh, ia dilarang:

• pengembangan pintu;
• mengurangkan jurang antara pintu;
• sebarang pemindahan bateri dari tempat tinggal.

Untuk pembangunan semula, anda juga perlu mengumpul dokumen yang diperlukan, termasuk:

• pasport orang yang memulakan pembangunan semula;
• pasport teknikal premis;
• kehadiran lakaran atau projek yang membuktikan bahawa pembangunan semula tidak akan menyebabkan sebarang kemudaratan kepada integriti bangunan dan akan selamat sepenuhnya;
• pematuhan dengan keperluan peraturan;
• pengesahan pemilikan pemohon;
• persetujuan bertulis semua ahli keluarga yang berdaftar di apartmen (walaupun orang itu tidak tinggal di dalamnya, maka kebenarannya masih diperlukan).

Terdapat senarai dokumen dan syarat lain, tetapi ia mungkin berubah bergantung pada keadaan khas, contohnya, keadaan semasa bangunan dan perumahan.

Apabila mengira kawasan kediaman untuk struktur ini, terdapat faktor pengurangan yang akan membantu membezakan nilai bangunan ini untuk dijual. Oleh kerana wilayah premis ini tidak dianggap sebagai kediaman, maka apabila mengira kos, pengiraan khusus ini boleh membuat perbezaan yang ketara.

Untuk balkoni, pekali ini ialah 0.5, dan untuk loggia - 0.3, iaitu menjual rumah / apartmen dengan loggia lebih menguntungkan.

Kawasan balkoni lebih besar, yang merupakan salah satu kelebihan utama berbanding loggia dan memberikan lebih banyak ruang untuk pelbagai idea dan kuali.

Perlu diingatkan bahawa kawasan sebahagian daripada mereka ditentukan oleh spesies mereka. Sebagai contoh, versi Perancis yang dipanggil tidak mempunyai sebarang kawasan, kerana ia hanya elemen kecil dalam bentuk pagar.

Dalam bangunan baru moden, ia juga berlaku bahawa satu bilik ditulis mengikut dokumen, tetapi sebenarnya ia sama sekali berbeza. Terima kasih kepada DDU (perjanjian penyertaan ekuiti), anda boleh menentukan struktur mana yang harus ditunjukkan dalam dokumen.

Selain Perancis, terdapat jenis balkoni lain, contohnya:

• palsu - kawasan kecil yang kelihatan seperti unsur hiasan dan bukan struktur yang besar dan besar;
• tipikal - adalah standard untuk kebanyakan bangunan dan struktur moden, mempunyai kawasan yang besar berbanding pilihan Perancis dan palsu.

Dan juga mereka dibezakan oleh jenis peranti.

• berengsel - dilampirkan oleh pengikat berasingan. Ia tidak mempunyai sokongan di bawahnya, yang memungkinkan untuk memasang struktur ini di mana-mana lantai.
• Dilampirkan - struktur, dua sokongan yang dilampirkan dari bawah, tetapi pada masa yang sama ruang di bawahnya adalah bebas. Struktur sedemikian sering boleh dilihat di tingkat pertama atau kedua.
• Dilampirkan - pilihan yang kerap untuk tingkat pertama. Ciri utama struktur jenis ini ialah kehadiran pengikat yang menanggung beban ke fasad bangunan, baik dari sisi dinding dan ke sisi depan.

Balkoni boleh sama ada segi empat tepat atau segi tiga, yang boleh menyebutnya sebagai elemen hiasan.

Jika kita bercakap tentang jenis loggia, maka jenis berikut boleh diperhatikan:

• tertanam - yang paling biasa terletak sepenuhnya di dalam bangunan;
• sudut - mempunyai pagar hanya pada dua sisi, dan dua lagi menjadi bebas;
• jauh - berehat pada rasuk tambahan yang boleh dilekatkan pada dinding bangunan.

Kebanyakan loggia adalah segi empat tepat atau segi tiga.

Sangat menarik untuk membincangkan reka bentuk peranti ini. Baru-baru ini, kebanyakannya diperbuat daripada kaca dan plastik. Kemasan yang diperbuat daripada kayu dengan warna dan jenis yang berbeza kelihatan sangat elegan. Pertama sekali, anda perlu membina saiz struktur anda. Loggia adalah bulat, persegi, dan segi empat tepat, oleh itu adalah perlu untuk memilih perabot yang sesuai.

Kebanyakan pilihan reka bentuk dikaitkan dengan kehadiran tumbuh-tumbuhan: pelbagai pokok kerdil, tumbuhan yang ditanam. Hakikatnya ialah terdapat lebih banyak cahaya di balkoni daripada di loggia. Oleh itu, anda harus memilih tumbuhan untuk kecintaan mereka terhadap kehangatan. Seperti yang dinyatakan sebelum ini, pemanasan tidak boleh dipasang di sana, ini juga merupakan maklumat yang sangat penting untuk kehadiran tumbuhan sebagai barang hiasan.

Mari kita bercakap tentang perabot. Memandangkan mustahil untuk mempunyai banyak perabot di balkoni atau loggia (ini boleh menyebabkan beban berlebihan dan keruntuhan seterusnya), bahagian dalam tidak perlu dibuat terlalu besar. Anda sentiasa boleh membuat pemandangan dalaman yang cantik dan pada masa yang sama terang (dalam erti kata literal).

Balkoni kelihatan sangat cantik, yang dihiasi sebagai bilik berasingan. Selain keindahan, bilik ini juga akan memberi peluang untuk berseronok di sebelah jalan.

Pilihan terbuka memberi anda peluang untuk berada di luar, yang boleh digunakan sebagai aktiviti luar yang hebat. Pilihan yang baik ialah mempunyai meja, kerusi atau tempat lain untuk berehat.Jika seseorang tinggal di rumah, ini tidak bermakna dia tidak boleh berehat di udara segar. Walaupun tempat ini tidak sebesar gazebo di bangunan pangsapuri anda, ia boleh diatur dengan sempurna.

Mari kita mendekati salah satu topik utama: yang lebih baik - loggia atau balkoni.

Tiada jawapan tunggal, kerana bangunan ini perlu dipertimbangkan dari sudut penggunaan kawasan ini. Hakikatnya ialah bilik balkoni boleh digunakan dengan lebih berfungsi kerana kawasan yang lebih besar, yang dinyatakan dalam SNiP. Sebagai contoh, anda boleh membuat taman kecil di sana.

Loggia adalah lebih baik, pertama sekali, kerana ia lebih selamat. Di samping itu, ia adalah sebahagian daripada rumah dan boleh disediakan sebagai bilik yang berasingan. Satu lagi, kelebihan yang tidak kurang penting ialah keupayaan untuk memasang pemanasan. Ini menjadikan loggia tempat di mana anda boleh berseronok, tanpa mengira cuaca dan kaca. Bilangan idea dan gaya yang berbeza adalah sangat besar, jadi setiap pemilik boleh memilih sendiri.

Mari kita analisa kehadiran faktor bahaya. Ini adalah perkara yang sangat penting, kerana ia secara langsung menjejaskan keselamatan bangunan. Balkoni boleh berbahaya untuk jiran dan juga untuk orang biasa yang lalu lalang. Terdapat banyak kemalangan apabila mereka rebah dan membawa banyak masalah.

Dalam hal ini, loggia adalah lebih selamat.... Mereka terletak di dalam fasad dan mempunyai sokongan yang sangat baik, yang menjamin bahawa loggia tidak akan pergi ke mana-mana dan tidak akan runtuh. Struktur yang boleh dipercayai, operasi yang mudah dan keupayaan untuk mengubah loggia menjadi bilik tambahan di dalam rumah menjadikan bangunan tertentu ini lebih disukai.

Anda juga boleh mempertimbangkan pilihan seperti, sebagai contoh, balkoni-loggia. Di bangunan baru, seperti yang telah disebutkan, pilihan gabungan kini sedang dibuat. Kelebihan mereka adalah bahawa mereka boleh dipercayai (kerana hakikat bahawa separuh daripada pangkalan mereka berada di dalam rumah, dan terdapat kemungkinan keruntuhan yang kurang) dan mempunyai kawasan yang besar, kerana separuh lagi melangkaui fasad rumah. Mereka boleh melengkapkan pemanasan, membuat bilik yang berasingan, tetapi pada masa yang sama mempunyai lebih banyak ruang untuk tindakan kreatif mereka.

Kebanyakan pakar juga mendakwa bahawa adalah yang terbaik untuk mempunyai loggia di sebuah apartmen. Walaupun lebih mahal, ia lebih mudah dan selamat.

Kami memikirkan apakah perbezaan utama, apakah kelebihan dan kekurangan bangunan ini antara satu sama lain. Merumuskan, menjawab soalan utama - bagaimana mereka berbeza, kita boleh mengatakan bahawa loggia berada di dalam fasad, dan balkoni di luar adalah sambungan yang berasingan. Perkara utama ialah itu operasi premis tersebut perlu diambil serius, dan sekiranya pembangunan semula, segera bersetuju dengan segala-galanya dan tidak membahayakan bangunan dan orang lain.

Lebih jelas tentang bagaimana balkoni berbeza daripada loggia, lihat di bawah.